Idéalement situé dans le centre de Melun, à proximité de nombreux commerces alimentaires, d'habillement, restaurations, d'entreprises de services, etc, cette boucherie, malgré un excellent chiffre d'affaire, est à vendre pour des raisons de santé de son propriétaire. LOCALISATION - Centre commercant de melun. - Emplacement n1. - Zone commercante.. - Nombreux parkings à proximité. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - PMR. - ERP. - Vitrine de 4,20 ml. - Boutique d'une surface de 28 m² - Arrière boutique d'une surface de 14 m² - Frigo boucherie d'une surface de 7 m² - Appartement inclus dans le bail : 3 pièces d'une surface de 71 m². - Surface totale de 120 m². - CA 2020 : 452 972€ - CA 2021 : 414 342€ - CA 2022 : 354 360€ CONDITIONS FINANCIERES - Vente du fond de commerce 110 000 € frais d'agence inclus. - Bail commercial 3/6/9 tous commerces. - Fin de bail le 29/05/2016. - Loyer mensuel : 826 € (pas de TVA), annuel : 18 170 € (pas de TVA) - Paiements des loyers trimestriel. - Révision des loyers triennalle, indice ILC 3ème trimestre 2015. - dépot de garanties : 3 mois de loyers. Ce bien vous est proposé par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS. Je vous propose un accompagnement personnalisé au RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Votre conseiller RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412.078.487 RCP VD 7000002/ACI05554 Prix : 110 000 €