En plein centre ville d'une commue Ardèchoise, fonds de commerce d'épicerie fine, caviste, salon de thé et vente de glace idéalement situé sur un emplacement N1 animé, dans un local commercial de plein pied d'une superficie de 100 m². Consommation sur place grâce à des places assises devant l'établissement, augmentant la visibilité et le flux client. Large vitrine très visible et agencements en bon état. Fort potentiel de développement grâce à sa localisation stratégique et sa diversité d'offres ainsi que plusieurs leviers de rentabilité identifiés. - Exploitation actuelle sur 4,5 jours. - Possibilité de création d'un nouveau bail lors de la cession. - Loyer annuel HC 8856 € - Prix de vente (HI) : 77 000 € Prix : 77 000 €