- Stéphanie Corre ( ) vous propose : Opportunité ! Vente du FONDS DE COMMERCE d'une affaire au fort potentiel de développement.En EMPLACEMENT N1, affaire clé en main sur une excellente base.Située en hypercentre de St - Aubin-du - Cormier, commune dynamique en plein développement, cette affaire en restauration rapide présente de sérieux atouts pour un repreneur désireux de s'installer dans des conditions optimales.Conditions d'emplacement et de visibilité :Localisation idéale sur un emplacement n1 en centre-ville, une excellente visibilité pour de la vente sur place ou à emporter : terrasse devant le commerce, salle à l'étage, surface exploitable en rez-de-chaussée pour de la vente sur place.Stationnement facile.Conditions matérielles : Locaux rénovés récemment, affaire clé en main, matériel récent.Les locaux se développent sur 54m² environ, avec une surface de préparation et de vente en rez-de-chaussée, une salle à l'étage, avec une une pièce d'eau ou de stockage attenante.Une cave avec un point d'eau et un grenier complètent les locaux. Terrasse exploitable à l'extérieur en accord avec la municipalité.Conditions financières :Loyer mensuel : 500€. Prix de la cession : 24000€ Honoraires d'agence inclus. Pas de salarié en place donc liberté de moyens dans le développement : seul, en duo, avec un ou des salariés selon les souhaits.Contexte commercial :Très fort potentiel de développement possible avec une diversification de la carte aujourd'hui spécialisée dans les pokés, une amplitude horaires plus grande (établissement fermé le week-end actuellement) et une communication adaptée. Possibilité de partenariat avec Uber. Offre complémentaire locale en place permettant des clients captifs supplémentaires.Clientèle fidèle : résidents, actifs, touristes. Excellente réputation, avis google 5/5.Contexte démographique et économique local :St - Aubin-du - Cormier est une commune de presque 4500 habitants en plein développement et en position stratégique intéressante de leadership sur le territoire entre Liffré et Fougères, avec un tissu économique dynamique, des salariés qui déjeunent sur place, la présence d'un régiment, d'écoles, de services, de familles, de nombreux événements culturels et associatifs, une offre commerciale forte et variée, prisée par ses habitants et ceux des communes du territoire.Je reste à votre disposition pour échanger, vous présenter l'affaire et vous accompagner dans votre projet de reprise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre (ID 52877), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 750131815 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 24 500 €