OPPORTUNITÉ UNIQUE : ACTIVITÉ + IMMOBILIER (TOUS COMMERCES) À vendre au Mans (72000), sur un axe passant avec stationnement facile dans un quartier en plein développement. Plusieurs projets immobiliers à moins d'un kilomètre avec 200 logements à venir pour 2027 ainsi qu'une crèche Salon de coiffure exploité + murs commerciaux Vente indissociable (fonds de commerce + immeuble) ACTIVITÉ RENTABLE ET CLÉ EN MAIN Chiffre d’affaires : ~65 000 € Clientèle fidèle Exploitation simple, idéale indépendant(e) Bonne rentabilité Faibles charges Aucun salarié à reprendre (flexibilité) IMMEUBLE AVEC FORT POTENTIEL TOUS COMMERCESLocal commercial en rez-de-chaussée Partie habitation indépendante sur deux niveaux au dessus Sous-sol (stockage / cave) Jardin / extérieur appréciable Stationnement sur le devant de la boutique et dans l'avenue. SALON MODERNE ET SOIGNÉ Décoration qualitative et chaleureuse Équipement complet (bacs, postes, mobilier récent) Aucun travaux à prévoir si reprise en coiffure Prêt à travailler immédiatement DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES Énorme avantage : Possibilité de changement d’activité Adapté à :coiffure / esthétique commerce de proximité restauration rapide profession libérale PRIX DE VENTE Ensemble indissociable murs 269 000 € + fonds 51 000 €, soit 320 000 € net vendeur Honoraires agence : sur immeuble 18 830 €HT sur fonds 3 570 €HT CONTACT jp.@;com Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre Carte T CPI72 00012 RCP Prix : 287 830 €