Le vous propose cette boulangerie-pâtisserie à Puy-Guillaume, située en plein coeur de la commune, sur l'artère principale, proche de tous les commerces, commodités et parkings. Le fonds de commerce s'étend sur 208 m² comprenant notamment l'espace de vente de 37m², deux labo de 87m² et le fournil de 40m². Horaires d'ouverture actuels : du mardi au samedi de 6h45 à 12h45 et de 15h15 à 19h, le dimanche et jours fériés de 6h45 à 12h45, fermé le lundi. Chiffres d'affaires du dernier exercice (30/06/2023) : 346.000 euros Potentiel de développement complémentaire avec par exemple l'installation de mange-debout (café, thé), traiteur/petits-fours, etc.. Prix de vente : 180.000 euros TTC (commission agence incluse) Le + : l'immobilier est également à vendre, pour un montant de 190.000 euros, composé : - des 208 m² de la partie commerciale de la boulangerie - de l'appartement de fonction à l'étage de 95m² (avec 3 chambres) - d'un appartement indépendant à côté de 70m² avec une entrée distincte, plateau à rénover complètement, idéal pour la location. Loyers actuels : 850€/mois pour la partie commerciale, 350€/mois pour l'appartement de fonction. Important : spécialisé sur le Professionnel, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements : Pascal PABIOT « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Prix : 180 000 €