COMMERCE COSMÉTIQUE BIO - POSSIBILITÉ DE DÉSPÉCIALISATION DU BAIL - SAINT DIONIZY - ZONE COMMERCIALE - VISIBILITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE - ACCÈS FACILE - PLACES DE PARKING - GARD - PROCHE DE NÎMES - OCCITANIE COMMERCE de détails spécialisés dans la cosmétique bio d'une superficie totale de 190 m². En entrant dans l'espace commercial d'environ 110 m², vous sentirez le bien-être et la sérénité vous envahir, par sa qualité et sa luminosité exceptionnelle. Vous trouverez dans l'espace arrière, une salle pouvant accueillir un espace de massage de 22 m², une salle de détente, un bureau, une réserve et des toilettes. Ce magasin clé en main, vous permettra de poursuivre l'augmentation du chiffre d'affaires, de continuer à accroître votre notoriété et à fidéliser votre clientèle. Un point colis fait partie de l'activité, générant un flux de clientèle et permettant de faire découvrir le commerce. Situé dans une zone dynamique, le long d'un axe routier passant et offrant une visibilité exceptionnelle, il est accessible en voiture et possède un parking facile d'accès. Les commerces voisins sont de très grande qualité : boulangerie, restaurant, boucherie, fromagerie, centre sportif, magasins de cycles, centre de formations, ils vous apportent un passage constant de clientèle. Le bailleur permettra une déspécialisation du bail si nécessaire, si l'activité nouvelle n'apporte pas de nuisance aux autres commerces de l'espace commercial. Données Financières Loyer annuel : 19 465 euros HT hors charges Prix de cession du bail : 128 000 euros honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : Envie d'en savoir plus sur ce super local en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ ou l'agent dédié GRAILLE Jean-Pascal (E.I.) au Rsac : 929 004 448, si je ne vous réponds pas, laissez un SMS et je vous rappellerai dès que possible. A vendre bail commercial - Commodités - Boulangerie - Boucherie - Occitanie - Languedoc-Roussillon - proche national - proche autoroute Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix : 78 000 €