Bar Tabac Brasserie à 30 min de Bordeaux, au cœur d'une ville historique et touristique, dans une région viticole renommée. Emplacement stratégique, sur un axe passant, avec stationnement facile à proximité. L'établissement : Grande terrasse ensoleillée d'environ 50 places. Salle intérieure chaleureuse de 25 couverts. Cuisine et équipements modernes, bien entretenus et sécurisés. Climatisation. Activité Brasserie le midi, du lundi au vendredi. Équipe opérationnelle et expérimentée en place. Performances : Chiffre d'affaires : 158 356 € Commissions (tabac, jeux, etc.) : 95 730 € EBE retraité : 76 846 € Apport recommandé : 185 000 € Reste à vivre estimé pour le dirigeant après remboursement des annuités : 21 000 €/an Opportunité : Idéale pour un duo dynamique ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Bordeaux. Potentiel de développement (soirées, week-end, animations locales) à explorer. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n23007708). Prix : 462 000 €