Vente BAR-TABAC-FDJ-PMU-TABLETTERIE-COLIS-PRESSE-SNACK. Affaire complète située dans la plus grande ville du département en périphérie du centre-ville et aux abords d'un axe circulant passager. L'établissement est le coeur de ce faubourg pour être proche de la rocade et entourés d'établissements scolaires assurant une clientèle fidèle et de qualité. Bel emplacement, capacités de stationnement et terrasse privative caractérisent ce fonds idéalement taillé pour un duo TNS. Affaire quasi sans concurrence qui offre, par sa localisation et par son logement F3 de 84 m² (+ 1 F3 à la possible sous-location) sur un terrain de 638 m², une belle qualité de vie. 131 K€ de CA et 22 K€ de commissions Tabac nettes en 2024 dégagent un EBE Brut de 53 000 €. La configuration, la zone de chalandise et le potentiel résument cette transaction sécurisée pour un fonds cédé à seulement 1,9 X l'EBE Brut. Prix : 110 000 €