Belle opportunité pour repreneur dynamique ! Situé dans le département du Rhône, cet établissement multi-activités bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une forte visibilité grâce à sa façade de 8 mètres. Véritable lieu de convivialité, il combine avec succès plusieurs activités : bar, tabac, restauration, FDJ et presse, attirant une clientèle variée et fidèle. ✅ Les atouts de l'affaire : Surface totale fonctionnelle : Bar de 50 m² (15 couverts) Salle de restaurant de 80 m² (61 couverts) Cuisine professionnelle de 20 m² Réserve de 30 m² Haut vent de 20 m² Cave de 20 m² Sécurité optimale : alarme et rideau métallique Aucun travaux à prévoir - établissement prêt à travailler Contrat de bail 3/6/9, loyer attractif : 3 500 €/mois ���� Un fort potentiel dans le Rhône Idéalement situé dans un secteur dynamique du département, cet établissement bénéficie de la diversité de ses activités (bar, tabac, FDJ, presse, restauration). Cette pluralité garantit des revenus réguliers et une rentabilité solide, avec encore des axes de développement possibles pour un repreneur motivé. ���� Conditions financières Prix de vente du fonds de commerce : 504 000 € ���� Une affaire rare à saisir, idéale pour un duo de professionnels ou un investisseur souhaitant s'implanter durablement dans le Rhône. ���� Pour plus d'informations ou organiser une visite, me contacter. Prix : 504 000 €