Situé entre ROUEN ET BARENTIN, BAR - TABAC - FDJ (Brasserie possible avec point d'extraction existant). Bel emplacement pour ce bar tabac fdj comprenant: une salle de bar, une 2ème salle attenante, cuisine, réserve, cave, sanitaires, chaufferie. TERRASSE DE 12/15 places assises Possibilité de mettre terrasse en bois au lieu de la place de stationnement. Logement de fonction T4 - loyer mensuel:1 415 euros LES CHIFFRES: CA 2023 - 122 600 EUROS COMM TABAC: 27 750 EUROS COMM PMU: 14 230 EUROS COMM FDJ: 19 120 EUROS COMM VENTE DE MARCHANDISES: 61 955EUROS RESULTAT NET COMPTABLE: 28 460 EUROS En résumé: une belle opportunité avec un réel potentiel de développement Votre conseiller Cabinet Normand'immo (rouen) : Charles MONCHAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 102 000 €