Très belle bijouterie (Vente-fabrication- réparation) située en centre-ville en emplacement N1 avec parking à proximité. Surface totale 100m² (dont 55 m² commercial + 45 m² atelier et bureau). Appartement de fonction T3. Très belle façade de 10 ml et grandes vitrines. Bijouterie parfaitement sécurisée (Alarme, portes automatiques, rideau métallique, etc..) en toutes conformités. Une institution sur sa zone de chalandise. Importante renommée depuis 1983. Marques « Premium » référencées. Affaire tenue par son gérant + 1 salarié / ventes + 1 apprenti. CA moyen: 330 000 Euro - EBE Moyen: 77 000 Euro. NB : Un site marchand de qualité vient renforcer les ventes et la zone de chalandises à hauteur de +/ - 5% du CA (en progression constante). Affaire tenue par son gérant + 1 salarié / ventes + 1 apprenti. CA moyen : 330 000 Euro - EBE moyen : 77 000 Euro NB : Un site marchand de qualité vient renforcer les ventes et la zone de chalandises à hauteur de +/ - 5% du CA (en progression constante). NB : Une partie des MURS de la surface commerciale du magasin 45 m2 étant la propriété du cédant, ce lot sera compris dans la vente du fonds de commerce pour un montant Murs et Fonds de commerce de 169 000 Euro hors hon.d'agence (valeur estimée des MURS 40 000Euro). Bail commercial. Echéance: Décembre 2025 (renouvelable). Loyer : 720 Euro / mens. (Net de TVA) + 348 Euro charges locatives / AN. (Comprenant une partie du commerce + Appartement). Un accompagnement du repreneur sera possible selon modalités à définir. Prix de cession du fonds de commerce + murs : 169 000 Euro (Hors stock*) hors honoraires d'agence. (*Stock, environ 300 KEuro niveau à convenir avant cession) + Honoraires ICCOMM (à la charge du repreneur) : 8 % HT soit 16 224 Euro TTC. Prix de cession du fonds de commerce et murs honoraires d'agence inclus : 185 224 Euro. Prix : 185 224 €