A vendre : Fonds de commerce - Salon de thé et Snacking** Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé dans le centre historique de Périgueux, au coeur d'une rue très fréquentée. Ce commerce, récemment rénové, bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant à la fois les périgordins et les touristes. D'une superficie commerciale de 55 m², il offre un cadre agréable pour une consommation sur place ou à emporter. La décoration et l'aménagement soignés garantissent une ambiance chaleureuse. En complément de la surface commerciale, le local dispose d'un sous-sol spacieux de 60 m², comprenant une réserve ainsi qu'un espace de préparation. De plus, une grande chambre froide conçue en cave à vin permet de stocker les bouteilles. Une terrasse ombragée (domaine public) d'environ 30 places complète l'ensemble. Il s'agit d'une belle opportunité pour un duo souhaitant acquérir une affaire avec une ouverture seulement en journée. Si vous êtes à la recherche d'un commerce clé en main, avec un potentiel de développement certain, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 412443 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 77000 HAI ( dont 10% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 70 000 euros hors honoraires).** (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - . Prix : 77 000 €