&lt;br&gt; - Sebastien Poulain ( ) vous propose : À VENDRE * LOCAL COMMERCIAL / BOUTIQUE * Emplacement de charme – Clientèle fidèle et touristique Dans un environnement recherché et à fort passage, découvrez ce local commercial actuellement exploité en salon de thé avec concept store, vendu clé en main. Le bien bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’une clientèle locale et touristique régulière, offrant un fort potentiel de développement pour différents types d’activités. * Destination du local&lt;br&gt; - Restauration sans extraction&lt;br&gt; - Boutique / décoration&lt;br&gt; - Prestations de relaxation et bien-être&lt;br&gt; - Salon de thé / coffee shop / concept store * Caractéristiques du bien&lt;br&gt; - Local commercial sur 3 niveaux&lt;br&gt; - Surface totale : environ 67 m² environ&lt;br&gt; - 40 places assises en intérieur&lt;br&gt; - 6 places en terrasse extérieure&lt;br&gt; - Décoration soignée et ambiance chaleureuse&lt;br&gt; - Aucun travaux à prévoir * Les atouts&lt;br&gt; - Clientèle fidèle et habituée&lt;br&gt; - Important flux touristique&lt;br&gt; - Local polyvalent avec plusieurs possibilités d’exploitation&lt;br&gt; - Concept tendance et environnement attractif&lt;br&gt; - Exploitation immédiate possible * Conditions locatives : Loyer : 2 165,47 € / mois Idéal pour entrepreneurs, créateurs de concept, salon de thé, coffee shop, boutique déco ou activité bien-être souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Poulain (ID 88470), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 981071897 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 99&nbsp;640&nbsp;&euro;