À deux pas de Roanne, au cœur d'un village convivial, se trouve un bar-restaurant plein de charme, apprécié pour sa cuisine maison et sa clientèle fidèle.&lt;br /&gt; Une grande salle permet d'organiser mariages, baptêmes ou réunions de groupe, tandis que la terrasse offre un espace agréable en extérieur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À l'étage, un logement confortable composé de deux chambres permet aux futurs propriétaires de vivre sur place, une vraie tranquillité au quotidien.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les bilans sont bons, l'activité solide et le potentiel considérable, faible loyer et baux d'un an renouvelables tacitement, Licence IV (incluse dans le loyer, propriété de la Mairie de Noailly).&lt;br /&gt; L'établissement est mis en vente pour raison de santé.&lt;br /&gt; Une belle affaire à reprendre avec sérénité.&lt;br /&gt; Opportunité rare !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 312921 vous est présentée par votre agent commercial PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 19 900,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 19&nbsp;900&nbsp;&euro;