EXCLUSIVITÉ En plein centre du village de Ferrals-Les-Corbières, nous vous proposons à la vente ce tabac, presse, jeux et boissons d'une surface commerciale de 78 m² climatisé avec en plus deux espaces réserves de 14,7 m² et 9,50 m². Implanté sur un axe passant et régulier avec une bonne visibilité à proximité d'autres commerces (épicerie, coiffeurs, restaurant, poste...). * Flux de clients important et régulier. * Emplacement numéro 1. * Stationnement à proximité. * Accompagnement du cédant. * Developpement encore possible avec l'utilisation d'une des 2 reserves pour augmenter la surface de vente * Commerce stable et pérenne * Loyer minime Conditions : * Bail 3-6-9 * Pas de TVA, pas de charges * Taxe foncière 0 € * Dépôt de garantie 0 € * Fond de commerce : 128.000,00 € HAI Commerce idéal pour pofiter de la vie rurale, mais aussi tournée vers le lien et la proximité ! Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien. RÉF: 2075 Contact: au ou Anthony Deleigne au Prix : 128 000 €