Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un bar-tabac-FDJ, tenu par la propriétaire depuis plus de 20 ans, situé à seulement 1 heure de Paris. Implanté en plein centre d'une ville dynamique de l'Yonne, ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue commerçante, à proximité du marché couvert et de la cathédrale. Local commercial : 40 m² avec une terrasse Capacité : 20 places en intérieur et 12 en terrasse Appartement : 40m² au premier étage, à rénover Loyer annuel : 8 400 € Ouverture : 23 jours par mois (possibilité d'augmenter les jours d'ouverture pour booster le chiffre d'affaires) Chiffre d'affaires : 90 534 € EBE retraité : 34 500 € Prix de vente : 120 000 € (HI) Ce commerce offre un fort potentiel de développement pour un investisseur ou un professionnel du secteur souhaitant exploiter une affaire prospère dans une région attractive. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui ! Prix : 122 000 €