À céder : fonds de commerce Bar-Restaurant + Licence IV situé en plein centre-ville de Bourges (Cher, région Centre-Val de Loire), ville touristique, dynamique, desservie par un réseau universitaire et un flux de visiteurs culturels (capitale européenne de la culture 2028). Caractéristiques : - Surface de la salle de restaurant : ? 25 m² + coin cuisine. - Capacité : jusqu'à 20 couverts à l'intérieur et 20 à l'extérieur. - Fermeture : dimanche et lundi. Fermeture annuelle : septembre uniquement (ce peu de fermeture est un atout). - Licence IV incluse : droit de servir tous types de boissons alcoolisées. Performances financières : Chiffre d'affaires : N-1 : 212 640 € N-2 : 221 748 € N-3 : 194 079 € EBE (Excédent Brut d'Exploitation) : N-1 : 36 801 € N-2 : 43 333 € N-3 : 29 720 € Rentabilité confirmée chaque année. Potentiel supplémentaire : - Possibilité de développement hôtelier ou de location : création envisageable de jusqu'à 10 chambres, sous réserve de très gros travaux (aménagements, installation d'équipements, mises aux normes, etc.). - Belle renommée déjà établie dans la ville : clientèle fidèle, bonne visibilité, proximité des axes culturels et touristiques (Cathédrale, musée, etc.). Conditions : - La vente du fonds est liée à celle des murs : les deux éléments doivent être repris ensemble. - Gros travaux à prévoir pour extension de l'activité hôtel / logement. Cette annonce référence 304259 vous est présentée par votre agent commercial CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 934 1. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 185 000 €