Vous avez le projet d'investir dans un commerce de proximité sous enseigne reconnue ? Cette opportunité située à Saint-Louis-de-Montferrand, commune de plus de 2 000 habitants au nord de Bordeaux, offre un cadre idéal pour entreprendre en franchise dans le secteur alimentaire. Implanté au cœur de la commune, le magasin bénéficie d'un environnement commercial attractif : il est entouré d'un parking, d'une station-service, d'une station de lavage, et voisin de plusieurs commerces de proximité (coiffeurs, pizzeria, boulangerie, tabac/bar/FDJ, pharmacie, La Poste). Les écoles maternelle et primaire sont situées à quelques pas, tout comme les services médicaux (médecin, kiné, dentiste), renforçant la fréquentation locale. Le point de vente Surface de vente : 476 m² Réserves : 253 m² comprenant : Laboratoire boucherie (non utilisé à date) Point chaud Bureau 3 chambres froides positives + 1 négative Vestiaires et sanitaires Clientèle : locale et fidèle, avec une concurrence située à plus de 10 km Travaux de rénovation à prévoir Données financières : Chiffre d'affaires annuel TTC : 1 251 296 € Prix de cession du fonds de commerce : 450 000 € Prix des murs : 300 000 € Apport personnel recommandé : 110 000 € Loyer annuel HT/HC : 49 000 € Horaires d'ouverture : Lundi à jeudi : 08h00 - 20h00 Vendredi & samedi : 08h00 - 21h00 Dimanche : 09h00 - 13h00 Ce projet représente une opportunité solide pour devenir commerçant indépendant dans une commune en développement, avec un outil de travail structuré et un potentiel de croissance réel. Prix : 450 000 €