Situé sur la commune de Ledeuix, à seulement quelques minutes de Oloron-Sainte-Marie, découvrez ce fonds de commerce salon de coiffure bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis plus de 40 ans.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Implanté dans un secteur dynamique et facilement accessible, Ledeuix offre un cadre de vie particulièrement agréable entre campagne et montagne. Vous profiterez de la proximité immédiate des commodités d'Oloron-Sainte-Marie à 5 min, ainsi que des communes environnantes telles que Gurmençon, Escou ou encore Monein. Le village de Lédeuix accueille aussi une école, stade de foot, salle des fêtes.&lt;br&gt;&lt;br&gt;La région séduit également par sa situation privilégiée entre l'océan et les montagnes : les stations de ski et les magnifiques randonnées des Vallée d'Aspe et de la Vallée d'Ossau sont rapidement accessibles, tout comme la côte Atlantique et ses plages situées à environ 1h30. Un environnement idéal pour allier qualité de vie et activité professionnelle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le salon bénéficie d'un très bon emplacement avec une excellente visibilité, une jolie vitrine et un accès PMR. L'activité présente une très bonne rentabilité avec une clientèle régulière et établie depuis de nombreuses années.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le loyer mensuel de 710 € comprend également un grand appartement d'environ 90 m² composé de 3 chambres, offrant un véritable atout supplémentaire. Celui-ci dispose également d'un jardin et d'un abri de jardin. Vous pourrez soit loger sur place pour votre activité, soit envisager une sous-location afin de générer un revenu complémentaire très intéressant.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les compteurs électriques du salon et de l'appartement sont séparés.&lt;br&gt;Chauffage électrique.&lt;br&gt;Garage à disposition et parkings à proximité immédiate.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et idéalement située dans un secteur attractif des Pyrénées-Atlantiques.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Florence Gil, votre conseillère indépendante Dr House Immo.<BR>Prix : 42&nbsp;000&nbsp;&euro;