Affaire exploitée depuis 2019 et bénéficiant d'une belle notoriété. Située au centre du village, dans une zone animée grâce aux nombreuses festivités. A proximité immédiate des parkings et des pistes cyclables, elle attire aussi bien la clientèle locale que touristique. Exploitée 10 mois par an environ, uniquement en soirée durant la haute saison, l'activité peut facilement être étendue à l'année et en journée. Le concept de petite restauration est adaptable selon le projet du repreneur : bistronomie, cuisine du monde, restauration rapide qualitative, etc. Logement de fonction inclus 3 pièces de 60 m² situé juste au-dessus du commerce : idéal pour un duo ou un entrepreneur souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie. Caractéristiques - Surface totale : 65 m² dont 35 m² de salle (avec accès PMR) - 30 m² d'arrière-cuisine, plonge et réserve - Terrasse de 33 m² - Climatisation - Licence Grande Restauration incluse - Matériel récent et bien entretenu - Loyer commercial : 578 €/mois - Loyer logement : 388 €/mois - CFE : 633 €/an - Droit de terrasse : 627 €/an - Chiffre d'affaires 2024 : 112 000 € Aucun personnel à reprendre, ni contrat, ni leasing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel - Réf.912304 Prix : 119 000 €