Vos missions Parmi les acteurs majeurs du secteur, Eiffage Immobilier est promoteur du bien-vivre ensemble et acteur de la ville durable. Eiffage Immobilier cultive sa différence avec sa stratégie multi produits (résidentiel, tertiaire, hôtellerie) et son modèle unique de promoteur constructeur s'appuyant sur l'ensemble de la chaîne de valeur : aménagement, promotion, construction.Eiffage Immobilier Sud-Ouest commercialise actuellement 2 opérations dont les livraisons sont prévues en décembre .  Des opérations sont en programmation sur Bordeaux Métropole ainsi que dans les territoires Charente Maritime et Limousin.Nous recrutons un/e:Conseiller(e) commercial F/HCDI - Bordeaux (33)Au sein d'Eiffage Immobilier Sud-Ouest, vous assurez la vente d'appartements neufs (VEFA) ou en réhabilitation (VIR ou ASL) sur les programmes immobiliers du territoire Nord Aquitaine. Vous pouvez également intervenir sur d'autres opérations de la région.Vous jouez un véritable rôle de conseil et d'accompagnement des clients tout au long de leur parcours d'acquisition. À ce titre, vous prenez en charge :Le conseil et l'information des clients sur les résidences, leur implantation, les typologies disponibles et les prestations proposées,L'apport d'une expertise sur la fiscalité immobilière (LMNP, Déficit Foncier, Malraux, Monuments historiques) et le financement bancaire,Le développement d'un portefeuille de clients sur Bordeaux Métropole et sa région,La réalisation des réservations de logements, puis le suivi des clients jusqu'à la signature de l'acte notarié,La tenue régulière d'une présence commerciale (bureaux de vente, salons, événements, etc.) pour représenter la marque Eiffage Immobilier.Spécificité LMNP - Compétence valoriséeDans le cadre de notre développement, nous souhaitons renforcer notre expertise sur la vente de logements meublés sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).En complément des missions commerciales classiques, vous serez amené(ep>Conseiller les investisseurs souhaitant acquérir des biens en LMNP (résidences étudiantes, seniorsp>Expliquer les mécanismes fiscaux (amortissement, TVA récupérable, plus-value, etc.) et accompagner les clients dans le choix du régime adapté,Assurer le bon niveau d'information sur les spécificités juridiques des baux commerciaux et la revente en LMNP ancien.