Hôtel avec clientèle de VRP - Ville dynamique de l'Aude, à proximité immédiate de l'autoroute Situé dans une agglomération majeure de l'Aude, cet hôtel de plus de 30 chambres bénéficie d'un emplacement stratégique en sortie d'autoroute, idéal pour capter une clientèle d'affaires régulière. L'établissement est fermé les week-ends de la période octobre à mars, offrant ainsi aux exploitants une qualité de vie rare dans ce secteur d'activité. En haute saison, l'hôtel attire également un important flux touristique, assurant une activité soutenue et diversifiée. Les gérants disposent d'une confortable villa de fonction de 120 m² avec trois chambres, leur garantissant une indépendance appréciable. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 5 000 m², agrémenté d'une grande piscine et d'un jacuzzi privatif, des atouts supplémentaires renforçant l'attractivité du site. Possibilité d'acquisition murs et fonds de commerce. Mandat 4387 - 1 120 000 € F.A.I Produit à fort potentiel, idéal pour un duo en reconversion ou un professionnel en quête d'un équilibre entre rentabilité et qualité de vie. Localisation : Aude Type de Cession : Murs et Fonds Vente de parts sociales : non Bail commercial : à créer Loyer annuel HT : 42 000 € CA annuel H.T. : 305 000 € EBE retraité : 85 000 € Apport min. requis : 150 000 € Surface commerciale : 850 m² Surface terrain : 5 000 m² Parking : privé Piscine : extérieure Logement : 120 m² - 3 chambres Licence : IIIR Fermeture : 3 semaines Capacité : 30 - 40 N Catégorie : standard Type de restauration : Petit déj. + Soir (Soirée Étape) Prix : 414 000 €