CÔTE D'OPALE : RESTAURANT EN EMPLACEMENT N1 DANS GRANDE VILLE Très belle affaire avec superbe emplacement et 2 terrasses sur un axe très fréquenté dans un quartier d'activités tourné vers la mer et le tourisme, à proximité immédiate d'importants sites très fréquentés à l'année, d'une "locomotive" touristique et à 2 minutes de la plage. Cuisine traditionnelle mais raffinée dans un décor et une ambiance cosy et dans la tendance actuelle. Cuisinier en place autonome et très expérimenté. La saisonnalité de l'activité nécessite un renfort en personnel sur les mois d'été. Les actuels propriétaires ont privilégié leur qualité de vie, laissant ainsi de larges possibilités de développement notamment par l'exploitation du bar et/ou par l'élargissement de l'amplitude d'ouverture, l'établissement étant fermé 5 semaines par an et 2,5 jours par semaine en hors saison. L'acquisition conjointe de l'immeuble représente une belle opportunité patrimoniale. Affaire dégageant une très belle marge brute de prés de 80%, idéale pour un duo de professionnels voulant faire fructifier leur investissement tout en gardant une belle qualité de vie. Cession de l'immeuble et de 100% des titres de la société d'exploitation dont le prix se base sur une valorisation du fonds de commerce à 185 K€ et de l'actif net au 31/12/2024. Apport disponible conseillé de 75K€. Possibilité d'acquisition d'un 2nd immeuble mitoyen, composé de 2 appartements et de 2 cellules commerciales, pour projet d'agrandissement ou pour investissement. Prix : 264 000 €