06 - BRASSERIE LicIV - Superbe AFFAIRE du midi en angle et Proche de la mer - Emplacement 1er pour cette brasserie d'angle située au centre d'une ville réputée sur le littoral Azuréen. Elle possède un linéaire vitrine très important et une excellente visibilité. - Elle dispose de + de 75 couverts, terrasse comprise et bénéficie d'un passage régulier sur un axe principal. Service UNIQUEMENT le midi, avec une clientèle fidèle composée d'actifs, de locaux, de passants et de touriste l'été. - Affaire très bien entretenue, générant d'excellents résultats grâce aux chiffres d'affaires réguliers. Fermetures : samedi après-midi, dimanche, jours fériés plus 5 semaines de congés annuels !. Le café et la limonade se vendent très bien, avec des plats du jour faits maison et une carte de brasserie traditionnelle. - L'affaire est ouverte 280 jours par an. - Loyer très modique : 2 800 €/mois avec un bail en cours de première période triennale. - Chiffre d'affaires 2024ht : 530 000 €. - Superbe rentabilité de + de 175 000 € !. Exceptionnelle pour une affaire de journée !! Prix : 397 000 € FAI. - Cette affaire saine, tenue depuis plus de 15 ans, est à vendre car le gérant souhaite juste prendre une retraite bien méritée. - Elle offre une superbe opportunité d'acquisition et une très belle qualité de vie pour un duo de professionnels + 3 salariés. - À voir absolument ! La vente est proposée à un prix très, très attractif. Présentation en agence. - AGENT - CO - TECHNIQUE : C.H.R. & BOULANGERIES - TABACS // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE - MMA IARD - ENTREPRISE : 127 124 335.BAUDOU Laurent : Prix : 397 000 €