PARIS 11ème - RESTAURANT / CAVE A VIN / BOUTIQUE - EMPLACEMENT PREMIUM - GRANDE SURFACE C'est dans le quartier vibrant et branché de La Roquette que Rémy Kerba vous présente la cession de ce superbe restaurant/cave à vin "clé en main", très bien agencé. LOCALISATION : Quartier de La Roquette - Angle de rue - Visibilité maximum Zone commerçante très passante Environnement dynamique. A deux pas de plusieurs grands hôtels (+600 chambres) RESTAURANT: - +/-170 m² total - Salle principale de 60 couverts - Grand comptoir - Grande cave à vin aménagée pour dégustations - Cuisine professionnelle en sous-sol avec monte-plat - Extraction de 400 - Vastes réserves et chambre froide au sous-sol - Grande terrasse et contre-terrasse de plus de 30 couverts ESPACES COMPLEMENTAIRES : Charmante boutique attenante de +/- 45m² (bilan séparé) Petit appartement privatif POTENTIEL : Idéal pour restaurant bistronomique Parfait pour concept hybride restaurant/cave à vin haut de gamme. Clientèle diversifiée : résidents, professionnels, touristes. Bail 3/6/9, Loyer attractif de 3.200 euros. Cession des fonds: 705.000 euros, honoraires vendeur. Avis de l'agent: Un très bel outil de travail, avec sa grande cave à vin, sa belle terrasse et sa visibilité, font de ce restaurant une acquisition particulièrement attrayante. La proximité de plusieurs grands hôtels de renom et son emplacement dans un quartier dynamique et tendance en font un lieu idéal pour tout concept de restauration bistronomique associé à une carte des vins raffinée. La boutique attenante vous offre la possibilité d'agrandir la salle ou de developper un concept de trateur ou autre. Contacter moi pour plus d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - . Prix : 705 000 €