À SAISIR - EXCLUSIVITÉ PROXIMITÉ TOULOUSE SUD (31) - BÉRAT <br /> Fonds de commerce TABAC / PRESSE / LOTO / FDJ<br /> <br /> Une véritable opportunité de reconversion professionnelle ou de reprise clé en main !<br /> <br /> Situé en hyper-centre d'un bourg dynamique de 5 000 habitants, ce tabac-presse-loto de 70 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une clientèle fidèle (environ 300 clients par jour) et d'une gestion simplifiée grâce à un terminal AXONE dernière génération.<br /> <br /> Chiffres solides et sécurisants :<br /> <br /> EBE retraité 2025 : 42 000 €<br /> <br /> Commissions nettes : 63 000 €<br /> <br /> Forte marge sur le taxable<br /> <br /> Axes de développement identifiés : cadeaux, bimbeloterie, diversification de l'offre<br /> <br /> Conditions d'exploitation optimales :<br /> <br /> bail commercial récent avec un loyer très attractif: 767 euros HT<br /> <br /> Fermeture le jeudi et dimanche après-midi<br /> <br /> 15 jours de congés annuels<br /> <br /> Horaires confortables : 7h00-12h15 / 15h00-19h00<br /> <br /> Aucun salarié à reprendre<br /> <br /> Idéal pour un entrepreneur solo, avec la possibilité d'un appui ponctuel à la vente.<br /> <br /> Un accompagnement sur-mesure :<br /> <br /> Transmission d'un dossier complet (bilan, zone de chalandise, photos) après entretien et signature d'une fiche de confidentialité.<br /> <br /> Accompagnement personnalisé dans toutes les démarches d'agréments et bancaires.<br /> <br /> Interlocuteur formé au métier de buraliste, certifié IOBSP niveau 3 et inscrit à l'ORIAS (N 14001709).<br /> <br /> Récupération possible de la TVA sur les honoraires de transaction.<br /> <br /> Un cadre de vie agréable, une activité stable et un fort potentiel de développement : tout est réuni pour réussir votre projet entrepreneurial.<br /> <br /> Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité exclusive !<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.956644 Prix : 84 000 €