Une belle opportunité de commerce de proximité à taille humaine À céder : fonds de commerce sous enseigne SPAR, bénéficiant d'un emplacement central avec grand parking, dans un environnement commerçant actif et une clientèle fidèle, locale et touristique. Localisation idéale : en plein centre-bourg, dans une commune dynamique du sud Deux-Sèvres Les + du commerce : Surface de vente : 255 m² Réserves / bureaux : 200 m² Activité dominante : boucherie / charcuterie / traiteur (37 % du chiffre d'affaires) Matériel complet et en bon état : frigos, vitrines, rôtissoire, rayonnages, climatisation, vidéosurveillance Loyer mensuel : 1 788 € (bail commercial en cours) Services proposés : Presse Rôtissoire Point Poste (vente de timbres) Photocopies Gaz Dépôt pressing Mondial Relay Dépôt couture Portage de repas Laverie automatique (en projet) Un environnement rural attractif : Commune de 1 500 habitants avec renouvellement démographique Tous commerces à proximité immédiate (La Poste, bar, boulangerie, resto, banque, coiffeur, pharmacie, agence immo, fleuriste...) Offre médicale complète : cabinet médical, 3 médecins, infirmière, 3 kinés + projet de maison de santé Écoles sur la commune : maternelle, primaire, collège - Lycées à Ruffec (16) et Melle (79) Marché hebdomadaire tous les jeudis matins Plan d'eau avec restaurant, pêche et loisirs Affluence renforcée en période estivale Horaires d'ouverture : Saison estivale (6 avril - 30 août) o Lundi au Samedi : 8h00-13h00 / 15h00-19h30 o Dimanche et jours fériés : 8h30-13h00 Hors saison o Mardi au Samedi : 8h00-13h00 / 15h00-19h30 o Dimanche et jours fériés : 8h30-13h00 o Fermé le lundi Prix de cession : 350 000 € Rejoignez une enseigne humaine et indépendante, au service de la proximité. Pour plus d'informations : contactez-nous avec la référence 315868. Prix : 350 000 €