Caractéristiques : Deux locaux modulables : Le premier local est actuellement consacré à la vente de crêpes et gaufres, tandis que le second propose une sélection de produits locaux. Les locaux sont flexibles et peuvent facilement être aménagés pour différents types d'activités commerciales. Cuisine froide équipée : Ce local est entièrement aménagé pour la préparation de crêpes, gaufres et autres spécialités, avec tout le matériel nécessaire pour démarrer rapidement votre activité. Espace repos avec douche et WC : Un espace fonctionnel pour le personnel, comprenant une douche et des installations sanitaires. Mobilier inclus : Le mobilier actuel, adapté à l'activité en place (mobilier de restauration, étagères pour produits locaux, etc.), est inclus dans la vente, ce qui vous permet de reprendre immédiatement l'activité sans investir dans de nouveaux équipements. Surface et extérieur : Ce fonds dispose de 90m² de surface intérieure, complétés par 25m² d'extérieur, parfaits pour aménager une terrasse ou un espace supplémentaire pour vos clients. Atouts : Activité en place : Le fonds de commerce se compose de deux locaux adjacents mais distincts : l'un dédié à la vente de glaces, gaufres et crêpes, et l'autre à la vente de savons artisanaux, produits locaux et senteurs, permettant ainsi de développer deux univers complémentaires dans un cadre unique. Extérieur privatif de 25m² : Un espace extérieur idéal pour attirer des clients supplémentaires, organiser des événements en extérieur, ou simplement offrir une expérience plus agréable. Loyer compétitif : Le loyer mensuel est de 3000€, un excellent rapport qualité-prix pour un emplacement de choix sur le Port d'Hyères. Emplacement stratégique : Le Port d'Hyères est un lieu dynamique qui attire aussi bien les résidents que les touristes, offrant un flux constant de clientèle. En résumé : Ce fonds de commerce de 90m² avec 25m² d'extérieur, actuellement dédié à la vente de crêpes, gaufres et produits locaux, avec mobilier inclus, est une opportunité clé en main pour toute personne souhaitant se lancer rapidement dans une activité en plein essor. Avec un loyer compétitif, un emplacement de choix et des installations prêtes à l'emploi, cet espace est idéal pour faire prospérer votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 275678 vous est présentée par votre agent commercial ALEXANDRE EL AYEB (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 9 017. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 200 000 €