Je vous propose une belle opportunité clé en main au cœur d’un environnement professionnel dynamique et recherché.<br /><br />Découvrez ce local de 52 m² aux normes PMR, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une impasse regroupant plusieurs professions médicales et paramédicales (kinésithérapeutes, dentiste, médecins), garantissant un flux régulier de clientèle et une excellente visibilité.<br /><br />L’activité actuelle développe une offre complète autour du bien-être et de la beauté : coiffure, soins esthétiques, massages, épilations, manucure et bar à ongles, avec une moyenne d’environ 12 clientes par jour et une clientèle fidèle.<br /><br />Un véritable atout : un coiffeur mixte est déjà installé dans le local, permettant de mutualiser certaines charges d’exploitation et d’optimiser la rentabilité de l’activité.<br /><br />Les partenariats CE en place avec Airbus, la CAF et LIDL seront transmis à l’acquéreur, offrant un portefeuille clients solide et un fort potentiel de développement.<br /><br />Le local est propre, fonctionnel et vendu avec l’ensemble du matériel nécessaire à une reprise immédiate. Loyer : 1 250 € HT/mois.<br /><br />Accès facile, transports et stationnements à proximité. Belle opportunité de croissance, notamment grâce au développement des réseaux sociaux et des prestations complémentaires.<br /><br />Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant s’installer immédiatement dans un cadre attractif, rentable et porteur.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 900 € TVA, soit 60 900 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 500 € HT + 0 € TVA, soit 55 500 € TTC<br />Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385 Prix : 60 000 €