Opportunité rare à saisir à environ 5 km des plages ! Idéalement situé dans une charmante commune dynamique et récompensée, ce commerce de proximité bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale et touristique fidèle. Descriptif du bien Emplacement : En plein centre-bourg, sur un axe passant avec stationnement facile et gratuit à proximité immédiate. Locaux : Espace de vente lumineux, bien agencé et entièrement équipé, complété par une zone de stockage/réserve fonctionnelle. Activité : Commerce multiservices (épicerie, charcuterie, traiteur...). Un véritable lieu de vie et de convivialité indispensable à la commune. Atouts clés : Matériel d'exploitation en parfait état, aucun investissement majeur à prévoir. Fort potentiel de développement (restauration rapide, services complémentaires). Accompagnement possible par le cédant pour assurer une transition en douceur. ? Profil recherché Idéal pour un duo d'exploitants, un(e) entrepreneur(e) en reconversion ou un professionnel souhaitant s'investir dans la vie locale tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. Loyer mensuel : 402 Euros TTC Prix : 57 800 €