Situé à Montévrain quartier du VAL EUROPE, ce fonds de commerce offre un emplacement privilégié à proximité du RER A, de plusieurs commerces de proximité et de 700 places de parking environ. <br /><br />Idéal pour une activité commerciale, ce lieu bénéficie d'une forte affluence avec unbeau potentiel de chiffre d'affaires à développer, notamment dans le secteur de la restauration sans EXTRACTION.<br /><br /> L'ouverture exceptionnelle midi et soir sur 3 jours Seulement par semaine permet une exploitation optimale sur 126 jours ouvrés, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour les horaires de travail.<br /><br />Doté d'une surface habitable de 50 m² répartis en 2 pièces, ce fonds de commerce dispose d'un matériel récent, d'un potentiel de 20 places internes et 20 places externes, d'une terrasse, et de stations de bus et de train à proximité. <br /><br />Autorisé pour une activité de POISSONNERIE, l'établissement se distingue par :<br /><br /><br> - un EBE retraité avoisinant les 162 KE, ce bien offre une perspective de chiffre d'affaires en constante évolution, positionnant cette opportunité comme un investissement des plus attrayants dans un environnement urbain dynamique et prometteur DU VAL EUROPE<br /><br />Les PLUS :<br /><br />-Gros développement de CA sur 6/7 au lieu de 3/7 comme le CA étant développé actuellement.<br />-TOUS COMMERCES POSSIBLE sauf restauration Traditionnel car aucune EXTRACTION possible<br /><br />A VOTRE AGENDA !!!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 169 000 € HT + 3 380 € TVA, soit 172 380 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 152 100 € HT + 0 € TVA, soit 152 100 € TTC<br />Honoraires d'agence : 16 900 € HT + 3 380 € TVA, soit 20 280 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492 Prix : 169 000 €