Situé dans le quartier touristiqye des Hauts-de-France, ce bar/tabac/PMU/FDJ bénéficie d’un emplacement premium d'une rue passante, à proximité immédiate de la gare et de la cathédrale.<BR>Atouts du fonds de commerce :<BR>✅ 120 m² de surface commerciale avec un patio chauffé et ouvrable<BR>✅ Deux caves (100m²) : une dédiée aux boissons, l’autre au stockage du tabac accessibles depuis l’arrière bar.<BR>✅ Chiffre d’affaires solide :<BR>• Commissions tabac / PMU / FDJ : 312K€<BR>• Commissions tabac seules : 201 K€<BR>• Activité bar, articles fumeurs et confiserie : 430 K€<BR>• Bénéfices : 167 K€ EBE Reconstitué Année 2025 : 203 K€ <BR>✅ Équipe en place : 6 salariés expérimentés<BR>✅ Ouvert 7J/7 (7h-1h en semaine, 8h-23hle dimanche). Deux parkings en face, stationnement dans la rue. <BR>✅ Possibilité de négocier un logement si besoin avec le propriétaire des murs Prix : 960 000 €