RESTAURANT - Secteur Sceaux/Bourg La Reine .<br /> <br /> Martine CAUSSE vous propose à la vente, ce restaurant haut de gamme bénéficiant d'un emplacement Premium avec une forte fréquentation et une clientèle fidélisée.<br /> Situé dans un quartier résidentiel dynamique à proximité immédiate du parc de Sceaux,<br /> L'établissement propose une ambiance raffinée avec :<br /> <br /> Une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts<br /> <br /> Deux terrasses extérieures (50 places), idéales pour les beaux jours<br /> <br /> La cuisine professionnelle est entièrement équipée, alimentée à l'électricité et dotée d'une extraction performante.<br /> <br /> Surface totale : 220 m², incluant :<br /> <br /> - Salle de restauration 60 couverts<br /> - Cuisine de 60 m²<br /> - Chambre froide<br /> - Bureaux<br /> - Pièce de stockage<br /> - Vestiaires pour le personnel<br /> <br /> PRIX : 440 000 euros, honoraires vendeur.<br /> <br /> Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2031 Loyer mensuel : 3 300 euros HT (soit 39 600 euros/an HT/HC) Affaire entretenue avec soin , prête à exploiter<br /> <br /> Les plus :<br /> - Emplacement premium avec passage important<br /> - Clientèle régulière et fidélisée<br /> - Volumes généreux et ambiance chaleureuse<br /> - Opportunité idéale pour les professionnels du secteur<br /> <br /> Prix de cession : 440 000 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur<br /> <br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée par Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nanransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat réf : 430 947 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br /> <br /> Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix : 440 000 €