Petite ville<br> - Village<br> - Belle affaire de tabac, presse, FDJ, PMU, se situant sur un axe majeur d'une commune en pleine expansion, à 30 minutes de Bordeaux et de l'océan. <br />Il bénéficie d'un flux de véhicules journalier important, gonflé en période estivale de par sa situation.<br />Au cœur des autres commerces de proximité de la ville, cet établissement offre tous les équipements nécessaires à l'exploitation. <br />Des places de parking gratuites se situent à proximité de l'affaire, afin de faciliter l'accès aux clients.<br />Possibilité d'acheter les murs au prix de 382 790€, comprenant le local commercial et deux<br />appartements loués.<br />Com. tabac nette = 94.600€ <br />Loyer annuel = 24.000€ HTHC<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 317 000 € HT + 3 170 € TVA, soit 320 170 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 301 150 € HT + 0 € TVA, soit 301 150 € TTC<br />Honoraires d'agence : 15 850 € HT + 3 170 € TVA, soit 19 020 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554 Prix : 317 000 €