A Nancy en cœur de ville, je vous propose cette belle opportunité de TABAC - FDJ - PMU - Le RELAIS POSTAL - SOUVENIRS - DIVERS. Une affaire de proximité, avec une large diversité de produits, qui garantit la réussite et le développement. En emplacement n 1, en angle, un plus concurrentiel, dans une belle rue piétonne, à 2 pas de la réputée Place Stanislas. Nos voisins : Pharmacie - Boulangeries Pâtisseries - Épicerie Fine - Bars / Restaurants - Supérette - Décorateur - Avocats - Agences Immobilières, nous partageons les mêmes clients. CA HT : 305 800 € dont commissions 171 200 € (56 %) - Loyer HT : 970 € (3,8 %). Nous disposons de 2 salariés en plus du gérant, pour faire face à l'importante amplitude horaire. Vous envisagez, ou préparez une reconversion, cette activité règlementée, sécurisée, vous permet d'investir sereinement, avec à la revente à minima le prix d'achat, très souvent plus ! Pour un duo, 2 associés ou en solo, tous les profils sont adaptés. Un apport de 100 000 € (25%) est demandé par les banques. A votre demande je peux vous proposer un accompagnement VIP 5*. Assistance dans les démarches règlementaires, administratives et financières. Je vous recommande pour leurs qualités, Notaire ou Avocat d'Affaires, Expert-Comptable, Courtier Pro (incontournable) pour ce dossier, et Douanes, FDJ, PMU, La Poste, les dossiers règlementés. Vous ne serez plus jamais seul, vous pourrez poursuivre votre activité professionnelle en toute tranquillité, un réel plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.914865 Prix : 295 000 €