Opportunité rare ! Situé à deux pas du front de mer de Saint-Nazaire, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Actuellement exploité 4 jours par semaine uniquement le midi -ouvert du mercredi au samedi- le commerce dispose d'un fort potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique et ses larges possibilités d'amplitude horaire. Caractéristiques principales : Salle de 25 couverts + linéaire bar. Pas de contrat brasseur. Aucun salarié à reprendre. Matériel en grande quantité déjà en place. 2 WC (H/F) . 12 semaines de congés annuels actuellement. En complément, vous bénéficiez d'un appartement T2 au-dessus de l'établissement, idéal pour un exploitant souhaitant loger sur place. Loyer mensuel attractif : 1 167 € (commerce + logement). Une affaire clé en main, parfaite pour un duo de restaurateurs ou un professionnel souhaitant développer une activité pérenne dans un cadre privilégié. Contactez moi pour organiser une visite! Cette annonce référence 305350 vous est présentée par votre agent commercial NATHALIE GOMES (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 43853159200022. Prix du bien : 111 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 111 000 €