Situé au cœur d'un charmant village de Haute-Savoie, ce fonds de commerce profite d'un emplacement stratégique en centre-bourg, dans une zone touristiques. La clientèle locale y est fidèle toute l'année, complétée par un fort flux saisonnier hivernal et estival. ✅ Composition du bien : - Bar / salle de restaurant : 100 m² - Réserve principale : 90 m² - Réserve tabac sécurisée : 10 m² L'ensemble est en excellent état, entièrement équipé, aucun travaux à prévoir. L'affaire offre un fort potentiel de développement, notamment sur la restauration, les jeux et l'activité touristique. ���� Conditions financières : - Bail commercial 3/6/9 - Loyer : 2 500 € / mois - Prix de vente du fonds de commerce : 349 000 € ���� Atouts majeurs : - Licence IV - Activités Tabac - FDJ - PMU - Emplacement centre-village - Proximité stations de ski et tourisme de montagne - Local spacieux et fonctionnel - Affaire clé en main Idéal pour un duo ou des professionnels souhaitant reprendre une activité dynamique dans un cadre alpin recherché. ���� Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Prix : 349 000 €