Sur une commune recherchée de l'agglomération bordelaise intra-rocade, dans un secteur en forte progression et densification démographique. Cette affaire bénéficie d'un bel emplacement, d'une belle visibilité sur un axe majeur avec solutions de parking. Affaire très réputée et très animée. Spacieuse, terrasse avant, terrasse arrière, bien équipé, bien entretenu. Le tout est sécurisé, climatisé, informatisé. Pas de presse. Commissions nettes 245 000€ (dont 160 000€ en tabac) CA marchandises 427 000€ EBE reconstitué 275 000€. Bénéfice annuel reconstitué 230 000 € (Charges dirigeants déduites) Loyer mensuel 1 400€ logement compris. Bail neuf A tenir idéalement par deux associés plus trois salariés L'affaire bénéficie d'un logement de fonction de 4 chambres à rénover « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto » Philippe HERVIEUX E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.924583 Prix : 898 000 €