Exclusivité – Fonds de commerce Restaurant / Glacier / Limonade – Licence IV à Sète !Situé dans un emplacement stratégique de Sète proche de la mer, cet établissement clé en main séduit par son charme et son fort potentiel. Atouts majeurs : Surface intérieure de 115 m² avec 55 places assises ; Grande terrasse de 70 couverts, idéale en saison ; Cave de 60 m² offrant un bel espace de stockage ; Décoration soignée et matériel complet, prêts à l'exploitation ; Licence IV incluse. Cette affaire bénéficie d'une forte visibilité, d'un flux constant de clientèle et dispose encore de marges de développement intéressantes. Fermeture annuelle de 2 mois. Loyer attractif et modéré. Un bien rare sur le marché, idéal pour un repreneur dynamique souhaitant exploiter un emplacement premium à Sète. Photos non contractuelles. - Loyer annuel : 19700 € HT - Prix de vente : 520000 € NET VENDEUR - Taxe foncière : 958 € Preneur - Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 36 400,00 € HT) Prix : 556 400 €