Dans un environnement verdoyant et bénéficiant d’une excellente visibilité sur axe passager, découvrez cet hôtel restaurant de caractère alliant charme, confort et qualité d’exploitation.<BR>L’établissement dispose d’une élégante salle de restaurant d’environ 60 couverts, d’une salle de petits déjeuners de 25 places, d’un espace bar convivial avec Licence IV, ainsi que d’un accueil chaleureux pour la clientèle. Les nombreuses photos témoignent du soin apporté à la décoration et à l’entretien général des lieux.<BR>L’outil de travail est particulièrement complet avec cuisine professionnelle speuse et bien équipée, plonge, légumerie, réserves, caves et chaufferie gaz de ville équipée de chaudières récentes.<BR>L’activité hôtelière comprend 10 chambres confortables permettant de développer une clientèle touristique et professionnelle. Les exploitants bénéficient également d’un agréable logement T5 d’environ 130 m².<BR>À l’extérieur, la propriété séduit par son terrain arboré et aménagé, sa terrasse donnant sur un jardin paysager avec bassin, ainsi que par ses dépendances, hangar et parking privé. Un véritable cadre de vie et de travail rare sur le marché.<BR>Affaire exploitée avec qualité de vie grâce à une fermeture hebdomadaire de deux jours.<BR>Chiffre d’affaires HT : 275 000 € <BR>EBE reconstitué avant rémunérations et cotisations sociales du duo exploitant : 90 000 € <BR>Conditions financières :<BR>Fonds de commerce : 180 000 € net vendeur + 6 % TTC (5 % HT) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur. <BR>Murs commerciaux indissociables : 270 000 € net vendeur<BR>+ 5 % TTC ( 4,17 % HT) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur. <BR>Très belle opportunité pour un duo de professionnels souhaitant acquérir un établissement de charme avec immobilier, cadre de vie agréable et potentiel de développement.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 190 800 €