Frédéric Fresneau vous propose : une adresse emblématique à reprendre dans le Sud Morbihan<br /> <br /> Au coeur d'un charmant port de pêche , dans un environnement prisé et vivant d'avril à novembre, ce restaurant est une opportunité rare à saisir pour tout professionnel de la restauration en quête d'un établissement de caractère avec potentiel de développement immédiat.<br /> <br /> Ce restaurant à l'identité forte et reconnue localement offre :<br /> -30 couverts en salle, ambiance marine et conviviale,<br /> -60 couverts en terrasse, exposée plein sud et très fréquentée en saison,<br /> -Un jardin clos de murs à l'arrière d'environ 200 m², actuellement peu exploité, idéal pour créer un espace lounge, bar à cocktails, ou agrandir la capacité d'accueil.<br /> <br /> - Exploité uniquement le midi et le soir, du 1er avril au 30 novembre, cet établissement dispose d'un bar sous-utilisé en journée : parfait pour développer une activité complémentaire (glacier, salon de thé, bar à huîtres, etc.) et dynamiser le chiffre d'affaires.<br /> <br /> - Chiffres clés :<br /> -CA N-1 : 462.500 euros<br /> -EBE : 46.600 euros<br /> <br /> Avec son emplacement exceptionnel, son cachet, sa notoriété, et un cadre de vie en bord de mer, ce bistrot allie qualité de travail et qualité de vie.<br /> <br /> Vous êtes restaurateur ou professionnel du secteur ? Ce lieu n'attend que vous pour franchir un nouveau cap.<br /> <br /> Prix de cession : 220.000 euros HAI dont 20.000 euros à la charge de l'acquéreur soit 200.000 euros net vendeur.<br /> Bail 3/6/9 - Loyer : 2200 euros HT<br /> <br /> Possibilité d'acquérir les murs commerciaux<br /> <br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au ou, par courriel à .<br /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J<br /> Mandat réf : 415297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br /> <br /> Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - . Prix : 220 000 €