Opportunité rare à seulement 15 min de Rodez ! Situé en zone artisanale dynamique, cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle à 90 % professionnelle.<br /><br /> Activités : Restaurant, bar à vin, vente à emporter, location de salle<br /> Excellente rentabilité : + de 100 couverts/jour sur un seul service<br /> Horaires confortables : ouvert du lundi au vendredi, uniquement le midi<br /> Capacités : 130 couverts en salle (avec véranda) + grande terrasse avec vue dégagée<br /> Équipements récents : cuisine en parfait état, chauffage/clim géothermique<br /> Potentiel de développement : privatisation soir & week-end, bar nocturne possible<br /> Licence IV incluse dans le loyer<br /><br />Grand parking, accès livraison pratiques. Résultats 2023 excellents. Dossier sur demande. ?<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 265 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 268 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 Prix : 265 000 €