Brasserie-bar-restaurant sans cuisson en plein coeur de Nice<br/><br/> Découvrez ce lieu emblématique, niché en bordure de la coulée verte, côté sud, à deux pas du Vieux Nice et de la place Masséna.<br/><br/> Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté et touristique, ce commerce profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire vitrine de 13 mètres.<br/><br/> Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux haut de gamme, cet établissement allie esthétique et fonctionnalité pour séduire une clientèle exigeante.<br/><br/> Avec une surface totale de 144 m², dont 20 m² en mezzanine, et une hauteur sous plafond impressionnante de 4,2 mètres, l'espace se prête à une ambiance conviviale et spacieuse.<br/><br/> La capacité d'accueil est optimale : 50 couverts en intérieur et 30 couverts en terrasse, idéale pour les beaux jours niçois.<br/><br/> Deux réserves en sous-sol complètent cet agencement, offrant un rangement pratique et discret.<br/><br/>L'établissement ne dispose pas d'un extraction.<br/><br/> Les baux ont été renouvelés fin 2025, assurant une stabilité locative avec un loyer mensuel de 5 602 € HC HT.<br/><br/> Prix de cession net vendeur : 250 000 €.<br/><br/> Honoraires d'agence à la charge du preneur : 8 % HT.<br/><br/> Disponible immédiatement, ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour les entrepreneurs en quête d'un établissement clé en main dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nice.<br/> Prix : 270 000 €