- Sofana Smail ( ) vous propose : Située dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur du parc régional du Haut Languedoc, cette propriété unique de 4000 M2 environ offre une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la gastronomie.Description de la pisciculture :Site opérationnel et clé en main.Bassins alimentés par un droit d'eau sur la rivière La Mare de qualité exceptionnelle, classée 1ère catégorie, idéale pour l'élevage de truites et autres espèces.Infrastructure bien entretenue avec équipements modernes, permettant la production de 2,5 tonnes en bio ou 5 tonnes en conventionnel.Description du restaurant :Charmant établissement de 170 M2 environ attenant à la pisciculture.Salle spacieuse de 80 m2 environ et accueillant 35 couverts ainsi qu'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les paysages environnants.Tout le matériel est inclus. Four à pizzas, chambre froide, vaisselle cuisine et salle, chaises et tables d'intérieur et d'extérieur ...Atouts supplémentaires :Situation géographique idéale, au bord de La Mare, à proximité de sites touristiques et de sentiers de randonnée (chemin de Compostelle).Grand potentiel de développement : organisation d'événements, ateliers pédagogiques, vente directe de poissons, etcUne opportunité unique d'allier passion et travail dans un environnement préservé. Ne manquez pas cette occasion ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sofana Smail (ID 85212), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 421107814 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 300 000 €