Limite 75011 75012 PARIS - Situation premium : à proximité immédiate d'établissements scolaires, d'écoles, de commerce et d'hôtels, sur un axe très passant du 11ème arrondissement.<br /> Sarah ASLANI vous propose ce restaurant clé en main dans un quartier dynamique et ultra passant, voici l'affaire idéale pour lancer ou développer votre concept !<br /> Caractéristiques<br /> - Surface RDC : 44 m² + cave : 4 m²<br /> - Hauteur sous plafond : 3 m<br /> - Grande terrasse avec store motorisé<br /> - Beau linéaire de vitrine offrant une façade attractive<br /> - Licence III<br /> - Bail commercial 3/6/9, il reste 8 ans (2033)<br /> Équipement complet :<br /> - 2 cuisines équipées (fours, frigos, congélateurs, rangements, buffet réfrigéré)<br /> - Machine à café + moulin, 2 machines panini, micro-ondes<br /> - Caisse, TPE, téléviseur, téléphone<br /> - Système alarme et vidéosurveillance<br /> Confort et accessibilité :<br /> - WC PMR<br /> - Prises USB intégrées en salle<br /> - Chauffage électrique<br /> - Accès sur cour intérieure + Accès sur petit espace extérieur<br /> Idéal pour développer une activité de snacking sur place et à emporter, salon de thé ou glacier dans un quartier dynamique et recherché.<br /> Loyer : 1.850 euros/mois<br /> <br /> Prix : 49.000 EURO FAI ( 44.000 vendeur net + 5.000 euros charge acquéreur)<br /> <br /> Bien non soumis au DPE.<br /> <br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au ou, par courriel à .<br /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J<br /> <br /> Mandat réf : 422492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br /> <br /> Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - . Prix : 49 000 €