Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé au cœur de l'un des villages les plus recherchés du Haut-Var.<br /> <br /> Une adresse reconnue dans un environnement privilégié<br /> <br /> Implanté dans la rue principale de Lorgues, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de premier ordre, au cœur d'une commune dynamique et touristique réputée pour son art de vivre, ses marchés provençaux et sa clientèle locale fidèle.<br /> <br /> L'établissement dispose d'une salle de restauration chaleureuse ainsi que d'une terrasse particulièrement appréciée durant la saison touristique.<br /> <br /> Opportunité rare : possibilité d'acquérir les murs (vendus uniquement en complément du fonds de commerce).<br /> <br /> Cette double opportunité permet soit une exploitation locative classique, soit une maîtrise complète de l'outil de travail en devenant propriétaire de l'ensemble immobilier.<br /> <br /> Conditions financières :<br /> Fonds de commerce : 116 000 € HAI<br /> Murs commerciaux : 168 000 € FAI<br /> <br /> Une opportunité particulièrement intéressante pour un duo de restaurateurs, un professionnel souhaitant développer une activité de restauration dans le Var ou un investisseur recherchant un emplacement premium avec possibilité d'acquisition des murs.<br /> <br /> Cette annonce référence 337030 vous est présentée par votre agent commercial CHRISTOPHE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48 45.<br /> <br /> Prix du bien : 116 000,00 €<br /> Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 €<br /> Honoraires TTC : 5,45 %<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.<br /> <br /> Non soumis au DPE.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 116 000 €