Rendement Cible Élevé Projet "Value-Add"<br /> <br /> Situé en zone commerciale et à proximité de l'entréée d'autoroute, je vous propose en exclusivité l'acquisition de cet hôtel de 50 numéros construit dans les années 90, actuellement positionné sur le segment économique. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur aguerri ou un groupe hôtelier souhaitant déployer un nouveau concept.<br /> <br /> Capacité Rare : 50 chambres, une taille critique idéale pour optimiser les coûts fixes tout en garantissant un volume d'affaires substantiel.<br /> <br /> L'établissement offre un potentiel de rénovation immédiat pour une montée en gamme, permettant une augmentation significative du Prix moyen facturé par chambre à la nuitée.<br /> <br /> Rentabilité Attractive : Un CA HT annuel stable autour de 330 Keuros, offrant une marge de progression importante via l'optimisation du RevPAR et de la gestion opérationnelle.<br /> <br /> Le Potentiel de Création de Valeur réside dans le projet de transformation :<br /> <br /> Réaménagement des espaces communs : Possibilité de créer un lobby dynamique (Coworking, Bar/Snacking) pour capter une clientèle locale.<br /> <br /> Ou mise en place d'un parcours client autonome pour maximiser l'EBE (Excédent Brut d'Exploitation),en plus c'est un ancien hotel Formule 1.<br /> <br /> Mon avis professionnel: cet hotel est idéal pour un investisseur cherchant un actif avec une sous-performance actuelle par rapport au marché local. La structure du bâtiment permet une grande flexibilité d'aménagement. Un 'quick win' assuré après rafraîchissement."<br /> <br /> Vente Murs et Fonds de commerce.<br /> <br /> Dossier complet : Disponible après signature d'un engagement de confidentialité (NDA)+ preuve d'accord de financement préalable courtier ou bancaire ou sur lettre de confort bancaire.<br /> <br /> Profitez de cette opportunité de sourcer un actif à haut rendement dans un marché touristique local porteur.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel - Réf.934900 Prix : 698 750 €