BAISSE DE PRIX – Boulangerie-Pâtisserie-Snacking en emplacement n1 – Station balnéaire de l’Aude<br><br>Boulangerie-pâtisserie-snacking idéalement située dans une station balnéaire recherchée de l’Aude, bénéficiant d’un emplacement n1, d’un flux important à l’année et d’une forte activité touristique en saison.<br><br>Locaux professionnels :<br><br> - Boutique lumineuse d’environ 60 m²<br><br> - Fournil et laboratoire équipés d’environ 90 m²<br><br> - Terrasse extérieure de 60 m², exploitable jusqu’à 9 mois par an<br><br>Environnement commercial :<br><br> - Parking à proximité<br><br> - Marché 3 fois par semaine<br><br> - Passage piéton soutenu toute l’année<br><br>Données d’exploitation :<br><br> - Chiffre d’affaires annuel > 900 000 € HT<br><br> - Équipe stable en place, renfort saisonnier en été<br><br>Conditions locatives :<br><br> - Loyer : 3 500 € / mois<br><br> - Possibilité d’un grand appartement indépendant à l’étage (loyer total 4 500 €)<br><br> - Possibilité de cession des murs à terme<br><br> Suite à une révision de prix, cette affaire constitue aujourd’hui une opportunité particulièrement attractive pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur à fort potentiel.<br><br>Prix de vente HAI : 428 000 euros<br>Honoraires HT : 23 333.34 euros<br> - Honoraires TTC : 28 000 euros<br> - Honoraires à la charge du cessionnaire<br>Prix de vente (hors honoraires) : 400 000 euros<br><br> <br> Prix : 428 000 €