Situé au cœur du quartier recherché de Picpus, proche de la place de la Nation, cet institut de beauté bénéficie d'un bel emplacement.<br /> <br /> L'institut, en très bon état général, permet une reprise immédiate de l'activité sans travaux à prévoir, si ce n'est de décoration !<br /> <br /> Au rez-de-chaussée :<br /> <br /> Le salon comprend une première pièce avec 2 postes de manicure et un poste de pédicure.<br /> Il y a ensuite une cabine de soins équipée d'une table de massage/soins.<br /> Cette cabine est équipée d'une douche, d'un lavabo et de placards.<br /> Cette cabine est climatisée.<br /> <br /> Il y a également des toilettes séparées.<br /> <br /> L'ensemble fait environ 27 m2.<br /> <br /> Au sous-sol :<br /> <br /> Le sous-sol est équipé d'une seconde cabine comprenant également une table de massage/soins.<br /> <br /> L'ensemble fait une surface d'environ 12 m2.<br /> <br /> Enfin, ce salon bénéficie de 2 caves d'environ 2,50 m2 chacune offrant des espaces de stockage appréciables.<br /> <br /> CONDITIONS LOCATIVES :<br /> <br /> - Le bail commercial 3/6/9 a été signé le 1er octobre 2019.<br /> - Le loyer mensuel, charges comprises, est de 1 157 €.<br /> - Le loyer est non soumis à la TVA.<br /> <br /> INFORMATIONS ECONOMIQUES :<br /> <br /> - Le chiffre d'affaires 2025 est de 124 000 € et est en progression constante.<br /> - Le prix de cession du fonds de commerce est de 54 000 € honoraires d'agence inclus.<br /> <br /> Cet institut de beauté constitue une excellent opportunité pour une esthéticienne, une prothésiste ongulaire ou une profession de beauté souhaitant s'installer dans un secteur dynamique.<br /> <br /> Pour toutes informations complémentaires et/ou une visite, n'hésitez pas à me contacter !<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel - Réf.958146 Prix : 54 000 €