Situé à Noirmoutier-en-l'Île (85330), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville touristique prisée pour son charme authentique et son attractivité côtière.<br /><br />La surface de 685 m² comprenant le fonds de commerce et la maison d'habitation, offre un potentiel d'aménagement optimal pour accueillir une clientèle variée. <br /><br />La proximité des commerces locaux et des activités touristiques en fait un lieu stratégique pour développer une entreprise prospère.<br /><br />L'établissement professionnel d'une surface d'environ 150 m² présente une configuration fonctionnelle comprenant une salle de 75 m², des laboratoires et un magasin. <br /><br />À l'arrière, la maison d'habitation à rénover offre deux chambres avec possibilité d'une troisième, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC.<br /><br />Le loyer mensuel de 1200€ TTC englobant le fonds de commerce et la maison d'habitation représente une opportunité financièrement avantageuse pour mener une activité commerciale tout en bénéficiant d'un lieu de vie confortable.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € HT + 1 780 € TVA, soit 90 780 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 100 € HT + 0 € TVA, soit 80 100 € TTC<br />Honoraires d'agence : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267 Prix : 89 000 €